Нередко застройщик рискует и начинает работу без разрешений.
Считается, что самовольное строительство обеспечивает экономию средств, и повышает его прибыльность.
Согласно закону дом, сооружение, иное недвижимое имущество является самовольно построенным, если он построен на участке, который не был отведен для этой цели или без разрешения на строительство. Понятие самовольное строительство очерчивает не только новое строительства, но и охватывает обычное проведение перепланирования помещений без разрешительной документации.