Нередко застройщик рискует и начинает работу без разрешений.
Считается, что самовольное строительство обеспечивает экономию средств, и повышает его прибыльность.
Согласно закону дом, сооружение, иное недвижимое имущество является самовольно построенным, если он построен на участке, который не был отведен для этой цели или без разрешения на строительство. Понятие самовольное строительство очерчивает не только новое строительства, но и охватывает обычное проведение перепланирования помещений без разрешительной документации.
Перед началом следует набраться терпения и просчитать положенные к уплате штрафы. Они составляют 50 процентов стоимости выполненных работ (для юридических лиц), для физических до 170 грн.
То есть будет невозможно зарегистрировать право собственности на самострой без его узаконения, такой объект недвижимости нельзя продать и передать в аренду или получить под него ипотеку. Кроме того, недвижимость, которая квалифицируются, как самовольное строительство, имеет низшую ликвидность, чем «чистый» объект недвижимости. Известные случаи отказа покупателей от объекта недвижимости, при постройке которого были допущены отклонения от проекта.
Если де-факто уже есть недвижимость, которая построена без нужной документации, то перед обращением в суд с соответствующим иском, необходимо разработать и подготовить заключение о техническом состоянии сооружения или квартиры. Разработку технической документации надлежит доверить лицензированной организации.
Наша компания поможет Вам получить право собственности на объект строительства.
Метки:узаконение перепланировки, узаконение самостроя